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新版南京生态科技岛规划获批,高楼变低了,过江通道变多了

发布时间:2017-08-13 08:03:34 来源:扬子晚报网 责任编辑:阿虎

  扬子晚报网8月11日讯(记者 仇惠栋)当南京的江北新区核心区和河西南的第一高楼之争破朔迷离之际。位于长江中间的南京江心洲也出炉了其最新版的规划蓝图,相比于左右邻居的“高歌猛进”,这一生态科技岛的规划则体现了“低调的奢华”。江岛的开发严格控制了总量和规划,一半以上设为非建设区,其核心区最高楼也调低至180米。但三条地铁线、三座步行桥和一条空中索道的规划,则让人眼前一亮。

  一半以上为非建设区,将打造特色田园小镇

  新加坡·南京生态科技岛位于江心洲地区,为新加坡—江苏合作理事会框架下,由新加坡与南京合作开发建设的一个区域性、综合性大项目,规划总用地面积约为15.21平方公里。《新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划(修编)》近日获市政府批复实施,这一新版规划是在2011年规划的基础上进行了调整。翻开这份新版规划,江心洲的定位是集产业发展、低碳生活、旅游休闲等功能为一体的“生态科技城,低碳智慧岛”。

江心洲产业布局图

  新版规划有了哪些变化?南京市规划局相关人士介绍,本次规划修编延续了“生态科技城,低碳智慧岛”的功能定位,进一步强调生态与产业的协调发展,强化水网、绿网、慢行、车行网络“四网”叠加,控制城市建设规模,保护生态基底,这次规划中江心洲的总建设量不变,但建设容量内部比例调整。全岛在保障原住民安置面积及其配套之外,总建筑面积600万平方米。提升了科研设计、商务办公在产业建筑面积总量内部的比例。为了控制开发比例,全岛一半以上用地作为非建设区突出生态低碳功能,总建设用地不超过全岛总面积的一半,增加公益性配套用地面积,控制居住用地面积。全岛一半以上的非建设区如何利用?这份规划强化非建设区的控制与引导,江心洲将发展现代都市农业、休闲度假、文创交流等特色功能,在生态科技岛建成万里长江上第一座国际特色的田园小镇。在新版规划里,将非建设用地区域的生态空间分生态发展区、生态保护区、生态公园区、生态防护区四类进行控制与引导。记者注意到,除已建项目外,夹江背水坡堤脚外100米范围调整为公园绿地或非城市建设用地。

责任编辑: 阿虎

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