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这个云南温暖小镇火了,被叫做玛御谷生态模式

发布时间:2018-06-13 14:10:17 来源:消费日报网 责任编辑:余佳华

特色小镇风行,真正特色的不多;温泉小镇有不少,温暖小镇不多;温泉只是温度层面,温暖会有情感。有温泉又给人温暖的小镇,我在云南遇到一个,叫做玛御谷。有专家了解其运营模式之后,冠之以:玛御谷生态模式。Di3中国网生活频道_品味中国生活

— 温暖小镇的3个故事 —Di3中国网生活频道_品味中国生活

提前7年建酒店Di3中国网生活频道_品味中国生活

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成了全球业绩最好的悦榕系Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△ 悦椿酒店Di3中国网生活频道_品味中国生活

玛御谷在开建之初,先在社区引进了悦榕集团旗下品牌悦椿酒店,2011年开建,2013年开业,到现在悦椿酒店开业已经第五年了。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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在悦榕集团旗下所有酒店中,2016年度玛御谷温泉村酒店客户满意度排名第一、利润率第一、入住率第二,每年递增50%以上接待量,2017年接待约15万人次。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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在此爆红业绩下,悦榕集团主动重仓玛御谷,即将落户悦榕庄、悦苑另外两条酒店系。这也可能是中国第一个具备悦榕集团三座酒店系的温泉小镇。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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保留4处古村落Di3中国网生活频道_品味中国生活

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从明朝流传到今Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△小镇内村寨Di3中国网生活频道_品味中国生活

在玛御谷3.18平方公里范围里,有多处古村落,多为明清时期中原戍边将士的后代传承居所。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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如“后所营”、“后屯”等都是明清驻军屯田留传下来的村庄,寺庙,时间久远不免破落,玛御谷却完整的把他们保留下来,重新修葺,养护,让原住民继续更好生活在此。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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原始的山地稻田、徽派建筑古村落、村民传统的山野农耕文化以及“水牛走、白鹭飞”的美丽风景,让玛御谷小镇生活更静谧、更自然,更和谐。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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玛御谷保留的不仅是建筑,也是这片土地特有的“一村一寺庙,一寨一学堂”的家风,更是中国“耕读传家,诗书继世”的文化。尊重地域精神,传灯中华文明。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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养毛驴、种石斛、种蓝莓Di3中国网生活频道_品味中国生活

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不做小镇先做农场Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△农业观光体验园Di3中国网生活频道_品味中国生活

玛御谷并没有急于盖房子,做小镇,而是基于地域特色,发展本地原有产业。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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比如小镇有沃野良田,结合云南气候和本地特色,先培育了“野生上树石斛”2万余亩。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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比如腾冲北海乡有养毛驴的传统,基于已养殖的4000余头继续扩大,成立三奇毛驴养殖合作社,扩大到4万头。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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比如玛御谷深处的农田适合种植蓝莓,就与蚂蚁谷蓝莓公司一起合作,扩大规模,做农业体验游,做深加工与销售渠道铺排。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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有人问,这是要做农场主么?Di3中国网生活频道_品味中国生活

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这不是开农场,这是正经的特色小镇逻辑,先做产业,做特色,做主题。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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引进品牌酒店,保留地域风情,发展特色产业……玛御谷的小镇故事还不止于此。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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虽然云南腾冲本地有耕读传统,村村有学堂,让诗书礼仪传统得以代代传承。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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但是为了让周边村落的孩子们接触世界,更好融入城市,玛御谷千方百计引入了宋庆龄基金会幼儿园,以更先进的教育理念,让乡村的孩子们,看到不一样是世界。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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这不是远期和口号,而是已经推进和落地中,手哥看到了已经签订的合作办学协议及幼儿园规划。Di3中国网生活频道_品味中国生活

这让我想起知名社区阿那亚建设“孤独图书馆”的初衷。为了让周边渔民的孩子们能开阔视野,读到更多的书,开一扇世界的窗,以这样的发心,成就了孤独图书馆。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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基于善意,向着美好,每一天,每一步都会越来越好。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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何谓玛御谷生态模式?Di3中国网生活频道_品味中国生活

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玛御谷全称是玛御谷温泉小镇,位于云南省腾冲市,这里是中国三大地热区之一,以奇异而壮观的火山地貌和遍地热泉著称于世。投资方是云南城投集团,资产超过2000亿元,是云南唯一一家拥有国内 “双AAA”评级企业。可谓是一个好地方,遇到好眼光。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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恰好还有一个优秀的操盘手,成就了玛御谷特色小镇生态模式。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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模式的核心关键词是:融合、共生、分享。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△悦椿温泉村室外Di3中国网生活频道_品味中国生活

玛御谷温泉小镇在启动之初,就确定了三个先行原则:服务先行,配套先行,产业先行。前面的三个小故事,讲到的悦椿酒店开业、建立农业生态、原生村落保护等,都是基于这些前提。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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玛御谷特色小镇运营模式遵循着三个良性循环:人与人的融合、人与自然的共生、人与产业的分享和互动。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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人与人的融合,即原生居民与小镇新居民,小镇居民与未来访客之间的融合,小镇管理、使用、服务三方的融合。比如集结并发挥小镇居民、周边村民、旅游度假者、创业经营者形成新的人群集聚,成为小镇的生产者、创造者、服务者。他们也是文化生产、生活活动、创意创新多元体验的发起者、参与者和志愿者,最终达到宋卫平为蓝城小镇提过的“人人皆镇长”境界。在玛御谷,没有单向的索取和享乐,共建、共创、共享,然后形成小镇自治的理想生活方式。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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人与自然的共生,就是不破坏不干扰,尊重原生态,花田,稻田,竹林,草甸,牧原,河流,古树,老村,寺庙……保留土地本来的模样,呈现更好的生命状态,因势利导,把小镇规划中新的房子,配套插入自然原生态中。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△三奇寺Di3中国网生活频道_品味中国生活

比如就势悬崖,引入自在,做了悬崖酒店;比如依照梯田,做了蓝莓种植园;比如在山坡平缓处,设置星空帐篷营地。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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人与产业的分享和互动,是小镇持续运营的动力,激活居者参与小镇更新,让小镇充满活力。每一个特色小镇只有产业支撑,才能持久。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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玛御谷尊重本土文化,本土特色,本土遗产,将本地非物质文化遗产产业激活,比如竹编,土陶,油纸伞,假马,皮影等手工艺。这些传统的手作技艺在玛御谷里获得新生命,成了小镇文化的新亮点。玛御谷为之申请注册商标,为后续文创产品系统化、IP打造做筹备。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△腾冲生态Di3中国网生活频道_品味中国生活

一方面尊重传统文化,激活本土产业,一方面引入外部品牌,带动更多产业和就业。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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玛御谷引入新的IP和品牌力量,比如引入柴米多做云南特色集市,比如引入多彩投做民宿创意集群。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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不同品牌带来新的流量,无论是集市,还是民宿,内部商家用户在操盘手的统筹下,形成生态系统,形成玛御谷特色的美好生活集群。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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每个循环良性运转,三个循环之间,又形成互动。处理好这三个循环的关系,基本上就能做好特色小镇。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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△运营中的玛御谷小镇泳池Di3中国网生活频道_品味中国生活

当小镇正常运转之后,要有文化牵动,文化贯穿。玛御谷根据民俗特色和本土,着手打造独有的“玛御谷特色文化”,比如举办“跑村寨、锅子节、稻花鱼节”等特色节庆;与青松寺、三奇寺等开展 “禅修与国学研习交流活动”,这些独有的绝招让小镇首批用户耳目一新。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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玛御谷温泉小镇也立志打造成为:一村一寺庙,一寨一学堂,一院一温泉,一谷一世界。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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这有最舒服的温泉:玛御谷温泉小镇,这里有最安静的古镇:和顺古镇。这里有最好吃的火锅:铜飘牛肉火锅。这里有最大的民间图书馆:和顺图书馆。这里也有激荡中国精神的地方:中国远征军纪念馆。这里有堪比江南别墅的最美卫生间,也有起降一架飞机的最孤单机场:飞虎队时期的驼峰机场。Di3中国网生活频道_品味中国生活

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想到一句话:在世界的角落,找到真实的自我。Di3中国网生活频道_品味中国生活

责任编辑: 余佳华

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